建筑资质办理申请材料按新办、增项、升级、延续、换证、简单变更、遗失补办、重新核定等申请事项和要求分类提交相应材料，那么今天小编为大家分享主要的建筑资质升级需要哪些材料及注意事项：
一、企业建筑资质升级需要准备的材料
（1）企业法人营业执照副本复印件；
（2）建筑业企业资质证书正、副本复印件；
（3）企业章程复印件（需附股东签字或盖章页）；
（4）企业法定代表人任职文件、身份证件复印件；
（5）企业经理、技术、财务、经营负责人（标准中要求）的任职文件、职称证书、身份证件复印件；
（6）项目经理资质证书或注册建造师的注册证书〔证书上的工作单位名称与申报资质单位名称不一致的，应当提供原注册（或工作）单位和申请资质单位及省级注册管理部门出具已申请变更的证明材料〕；
（7）企业工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证件、劳动合同复印件；
（8）标准中对专业人员和技术工人有特殊要求的，应提供职称证书或岗位证书、身份证件、劳动合同和反映专业的证明材料；
（9）代表工程的施工合同、竣工验收单（备案表）或质量核验资料等不能反映层次、跨度、高度、造价等技术指标的，需提供图纸、照片、工程结算单等；
（10）企业近三年统计报表（《法人单位基本情况》表、《建筑业企业生产情况》表和《建筑业企业财务状况与材料消耗情况》表）；
（11）企业经审计的近三年财务报表（资产负债表和损益表）；
（12）资质标准对企业设备、厂房有具体要求的，企业应出具设备购置或租赁合同、发票、房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明；
（13）对企业分立、合并后设立的建筑业企业资质申请，还应提交下列材料：
①企业分立、合并情况说明；
②企业分立、合并的批准文件或董事会决议；
③分立、合并前原企业近三年财务报表和统计报表；
④有资格的单位出具的验资证明；
⑤新企业与原企业的人员、工程业绩及相关设备的分割、合并情况；
⑥企业分立或合并，原企业仍保留资质的，应与分立或合并后的企业同时申报。
二、企业建筑资质升级注意事项
1、主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质；
2、企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料；
3、企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求；
4、企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准最低限制，并且现在查证书的真假太严，不要用假的证书去冒充，即便是与政府相关人员关系再好也不行；
5、企业近三年的财务况状；
6、企业机械设备需要达标；
总之，建筑资质升级对于企业来说有很大的益处，增加企业承接工程项目的范围，可以提高企业的竞争力，改变资质的单一性，使企业拥有更多机会。资质升级的重点是人员和业绩，也是两大难题，业绩是关键内容，企业人员的职称、年龄、数量、社保和其他材料很复杂。建议建筑企业找代办公司会更加高效，
建筑企业资质升级代办业务欢迎咨询西安树人企管。
