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西安房地产开发企业资质办理有哪些要求?

来源:树人企管  时间:2019-05-28  编辑:资质小K  浏览:
文章导读:西安地区房地产开发企业资质办理有哪些要求 ?根据2019年2月最新颁发的《陕西省房地产开发企业资质管理办法》。 房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级四个...
西安地区房地产开发企业资质办理有哪些要求?根据2019年2月最新颁发的《陕西省房地产开发企业资质管理办法》。 房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级四个资质等级。不同级别的资质标准也不同,工程施工范围也不同。今天树人小编就给大家详细介绍有关在西安申请办理房地产开发资质的企业基本条件。
各资质等级企业的条件具体如下:
(一)一级资质条件按照《房地产开发企业资质管理规定》(住房和城乡建设部令第24号)确定的标准执行。
(二)二级资质:
1.从事房地产开发经营3年以上;
2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
3.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
4.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8.未发生过重大工程质量事故。
西安房地产开发企业资质办理有哪些要求
(三)三级资质:
1.从事房地产开发经营2年以上;
2.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
3.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
6.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7.未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质:
1.从事房地产开发经营1年以上;
2.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
3.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
4.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
5.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
6.未发生过重大工程质量事故。
(五)暂定级资质
申请暂定资质的开发企业应当具备以下条件:
1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。
注:
第六条  发企业(集团公司除外)名称应当含有“房地产开发”、“建设”、“置业”等字样,体现房地产开发经营行业特征,不得使用容易引起歧义的用语。
第十一条  各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担任务。
更多请细节查看《陕西省房地产开发企业资质管理办法》http://www.zizhi029.com/daiban/d5/261.html

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