房地产开发企业四级资质所承接的项目在一定程度阻碍了企业的发展，已经不能满足需要，因此企业需要进行房地产开发资质升级。房地产开发资质四升三，承接的工程范围更多，升级难度适当，是房地产开发企业升级的优质选择。

今天树人小编为大家分享西安房地产开发资质四级升三级的办理条件及流程，希望对房地产企业升级资质事项方面有所帮助。具体如下：

1.注册资本不低于800万元；
2.从事房地产开发经营2年以上；
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。

 

二、房地产开发资质四升三申请材料：
1.房地产开发企业资质申请表，加盖企业公章。
2.企业法人营业执照副本原件。
3.房地产开发企业资质证书正、副本原件。
4.工程技术、财务负责人的任命文件及职称证。
5.专业管理人员的职称证书（建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业10人、其中中级职称5人、会计人员2人）。
6.社会保险缴纳凭证（应体现缴费单位名称、人员姓名、社会保障号或身份证号、验证编码等内容，以备查验）。
7.满足房地产开发企业资质标准要求的业绩材料：累计竣工项目的立项文件、土地证、建设工程规划许可证、建设规划用地许可证、施工许可证、预售证、竣工验收备案表。
8．《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
三、房地产开发企业资质升级办理流程：
1.登陆陕西建设网；
2.进入便民服务中心页面；
3.进入办事指南相应业务窗口 ；
4.登陆业务系统填写并提交上报资料，并通过系统内打印业务申请相关资料（对于无业务系统的：填报下载申请表并按要求准备相关材料） ；
5.携带装订成册的资料到便民服务中心大厅办事窗口递交材料 ；
6.材料受理后等候审核；
即办件:在大厅等候并留意LED屏显示审核结果；
期办件：企业回去等候并留意便民服务中心网页公示公告栏；
7.审核通过后携带相关手续到便民服务中心大厅领取证书。
房地产开发资质四级升三级欢迎咨询西安树人企管。专业代理房地产开发资质升级代办服务业务。