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榆林资质办理|房地产开发企业四级资质办理

来源:树人企管  时间:2020-07-17  编辑:资质小K  浏览:
文章导读:榆林地区的房地产开发企业四级资质证书怎么申请办理呢?今天树人小编为大家整理了有关:榆林房地产开发企业四级资质办理的相关指南!具体如下: 设定依据: 《房地产开发企业...
  榆林地区的房地产开发企业四级资质证书怎么申请办理呢?今天树人小编为大家整理了有关:榆林房地产开发企业四级资质办理的相关指南!具体如下:
榆林房地产开发企业四级资质办理
  设定依据:
  《房地产开发企业资质管理规定》建设部令第77号、《陕西省房地产开发企业资质管理办法》陕建房发[2000]118号
  申请条件及办理材料:四级资质的定级、延期、变更申请、审批。
  (一)申请核定四级资质的条件及应提交的文件
  1、四级资质条件
  ①注册资本不低于500万元;
  ②从事房地产开发经营1年以上;
  ③已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
  ④有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  ⑤工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
  ⑥商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  ⑦未发生过重大工程质量事故。
  2、申请核定四级资质证书应当提交下列文件:
  ①开发企业原资质证书;
  ②企业资产负债表和验资报告;
  ③企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
  ④已开发经营项目的有关证明材料;
  ⑤房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;
  ⑥其他有关文件、证明。
  3、申请四级资质证书延期应提交的文件
  ①开发企业原资质证书;
  ②房地产开发企业营业执照副本、税务登记证、组织代码证、法人证书;
  ③企业近两年财务报表;
  ④企业近两年房地产开发项目实施情况证明材料;
  ⑤企业近两年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明文件;
  ⑥企业近两年房地产开发统计年报基层表;
  ⑦企业近两年信用档案信息报送情况;
  ⑧《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告及“两书”样本;
  ⑨企业近两年开发项目的《房地产开发项目手册》;
  4、四级资质证书变更应提交的文件
  ①开发企业资质证书正副本原件;
  ②营业执照副本原件、复印件(加盖企业公章);
  ③房地产开发企业资质变更申请表;
  办理地点:
  陕西省榆林市航宇路建委大楼。
  办理时间:
  审批时限:20个工作日。
  办理流程:
  四级资质定级、延期、变更审批程序详细如下:
  1、在市工商行政管理部门注册的开发企业,直接报市住建局审批。
  2、在各县(区)工商行政管理部门注册的开发企业,经各县(区)房地产主管部门初审后报市住建局审批。
  3、暂定资质有效期一年,房地产主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不超过2年。
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