榆林地区的房地产开发企业四级资质证书怎么申请办理呢？今天树人小编为大家整理了有关：榆林房地产开发企业四级资质办理的相关指南！具体如下：
设定依据：
《房地产开发企业资质管理规定》建设部令第77号、《陕西省房地产开发企业资质管理办法》陕建房发[2000]118号
申请条件及办理材料：四级资质的定级、延期、变更申请、审批。
(一)申请核定四级资质的条件及应提交的文件
1、四级资质条件
①注册资本不低于500万元；
②从事房地产开发经营1年以上；
③已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
④有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
⑤工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
⑥商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
⑦未发生过重大工程质量事故。
2、申请核定四级资质证书应当提交下列文件：
①开发企业原资质证书；
②企业资产负债表和验资报告；
③企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
④已开发经营项目的有关证明材料；
⑤房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
⑥其他有关文件、证明。
3、申请四级资质证书延期应提交的文件
①开发企业原资质证书；
②房地产开发企业营业执照副本、税务登记证、组织代码证、法人证书；
③企业近两年财务报表；
④企业近两年房地产开发项目实施情况证明材料；
⑤企业近两年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明文件；
⑥企业近两年房地产开发统计年报基层表；
⑦企业近两年信用档案信息报送情况；
⑧《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告及“两书”样本；
⑨企业近两年开发项目的《房地产开发项目手册》；
4、四级资质证书变更应提交的文件
①开发企业资质证书正副本原件；
②营业执照副本原件、复印件(加盖企业公章)；
③房地产开发企业资质变更申请表；
办理地点：
陕西省榆林市航宇路建委大楼。
办理时间：
审批时限：20个工作日。
办理流程：
四级资质定级、延期、变更审批程序详细如下：
1、在市工商行政管理部门注册的开发企业，直接报市住建局审批。
2、在各县(区)工商行政管理部门注册的开发企业，经各县(区)房地产主管部门初审后报市住建局审批。
3、暂定资质有效期一年，房地产主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不超过2年。
