早在6月29日住建部发布建办市〔2021〕30号通告，自2021年7月1日起全国停止受理资质办理事项的受理申请，展开建筑业“证照分离”改革工作。那么对于2021年到期的资质，需要延续、申请资质的企业工作该如何部署呢？

一、“证照分离”资质改革会带来哪些变化

1、企业工程业绩变得更加重要

资质审核审批环节，专家核查小组会对企业的工程业绩进行实地考察，凡业绩不达标的不予通过，所以工程业绩就会变得更为重要。对于部分小企业来讲，主要的核心建造师都是兼职的，整个公司的运营都是靠串标出场费获得。资质改革在很大程度上打击了一些取得资质不规范经营的公司。

2、积极应对部门核查

在资质改革后，企业的资质管理考核改为申报考核与动态考核相结合的考核方式，企业必须随时保证现有资源符合自有资质标准要求。四库一平台，“社保联网” “项目经理考勤管理”等都要实施到位，积极应对每一次的动态核查。企业应该及时地进行人员数量和施工业绩的录入和备案，避免因更新不及时导致企业诚信受到影响。

3、“挂靠”将受到制约

资质改革后建筑行业目前最关注的就是一人一证，查处“挂证”就会变得更加简单，全国社保联网正式完成以后，每个人都会有一个独立的社保账号，对于建筑人员资质挂靠来说可谓是一个不小的打击。后期，人证分离的挂证将不复存在，建筑企业想要长期取得资质承接工程就必须维护好现有的资质证书。（配齐资质标准人员）

我们针对展开建筑业的“证照分离”改革工作分析，全国各地区在改革期间接连开始资质动态核查、资质批后核查，已有超过1000家建筑企业被通报责令整改或被撤回资质。（全国各地区仍在持续展开资质动态核查）

官方通报，出现频次最高的问题是人员指标-建造师、技术负责人等人数不足，甚至有的企业建造师为0。

各地核查的要点主要包括：

（1）注册建造师人数；

（2）企业技术负责人、注册人员、职称人员、技术工人等人员职称（岗位）证书；

（3）社保缴纳证明；

（4）申报业绩真实情况。

二、资质动态核查对企业的影响有哪些

1、如果被核查到企业材料不满足资质标准要求，需按要求进行整改，如不在规定时间内完成整改或二次整改不达标的，会有相应的处罚严重的将撤销资质。

2、动态核查是有相应的整改措施的，不达标的企业，将计入建设领域不良行为记录，并进入一个月的整改期。整改期内建筑企业被锁定，不能参加招投标等经营活动。

各地区建设厅的这一个动作（资质动态核查）是否在对应改革后展开按照新旧资质对应关系不再核定人员直接换发资质证书的铺垫？

我们再看看四川省住房和城乡建设厅在2021年8月33号发布恢复企业资质审批受理的通告（文号：第121号）。如果说这次改革后不再重新核定人员直接简单换证，为什么四川省地区恢复正常受理资质审批申请呢？按此分析会有几个可能性：

1、需要延续的资质在改革落地前让建筑企业正常办理资质延续。

2、建设部在资质改革未落地之前对于来不及做延续的企业会发文给予企业时间做延续。

3、等改革工作完成新资质标准落地后实行简单换证，不再核定人员。（可能性小）

4、资质改革新标准落地后按照新的资质标准核定人员延续。

5、带业绩的建造师人员紧缺会导致证书聘用价格上涨。

2021年12月31日资质到期的企业、要新办资质的企业在10月份新标准未落地之前首要部署以下工作

（一）针对需要延续资质的建筑企业：

1、企业应当配备企业申报资质的专职专业人员材料：身份证、职称证、注册建造师证、劳动合同、社会基本保险缴纳情况证明。

2、企业应当鼓励员工考取证书、评审方式取得证书，从而达到人证合一。

可应对随时下来的资质动态核查，可用于核准新、旧标准资质延续。

（二）针对需要新办资质的建筑企业：

1、在资质新标准未落地之前可通过吸收股权方式取得。（成本低、零风险）

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