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2022年3月15日，住建部发布关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定。意味着房地产开发企业资质改革正式落地完成。各地房地产开发企业在原有资质基础上可直接升级或者新办二级资质。今天，树人企管就为大家介绍房地产开发企业二级资质升级办理的相关指南。
一、申请材料
1.国有土地使用证；
2.建设用地规划许可证；
3.建设工程规划许可证；
4.建筑工程施工许可证；
5.商品房屋预售许可证 ；
6.竣工备案表；
7.企业营业执照；
8.申请单位的企业章程；
9.房地产开发企业资质证；
10.任命文件；
11.身份证；
12.专业人员职称证书；
13.劳动合同；
14.住宅质量保证书；
15.住宅使用说明书。
二、办理流程
三、设定依据
《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号，2010年12月29日予以修改）第九条：房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
《房地产开发企业资质管理规定》（2000年3月29日建设部令第77号，2015年5月4日予以修改）第十一条：……二级资质及二级资质以下的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。……
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