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房地产开发企业二级资质延续

来源:树人企管  时间:2019-08-21  编辑:资质小K  浏览:
文章导读:房地产开发企业二级资质办理的难度比较大,而且企业每年需要接受年检。对于房地产开发企业如果拥有此项资质证书,一定要注意当资质满三年有效期最少前30个工作日,就需要向省...
       房地产开发企业二级资质办理的难度比较大,而且企业每年需要接受年检。对于房地产开发企业如果拥有此项资质证书,一定要注意当资质满三年有效期最少前30个工作日,就需要向省住建厅提交延续申请。未按时办理延续的,视为自动放弃资质。今天树人小编就为大家整理了关于房地产开发企业二级资质延续的部分事项,希望对企业有所帮助。
房地产开发企业二级资质延续
       一、房地产开发二级资质延续申请条件
       1.从事房地产开发经营3年以上;
       2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
       3.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
       4.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
       5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
       6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
       7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
       8.未发生过重大工程质量事故。
       二、房地产开发二级资质办理依据
       《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日国务院令第248号,2018年3月19日予以修改)第九条:房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
       《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月29日建设部令第77号,2015年5月4日予以修改)第十一条:二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。
       《陕西省房地产开发企业资质管理办法》(陕建房〔2000〕118号)第四条:陕西省建设行政主管部门负责全省开发企业的资质管理工作,县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内开发企业的资质管理工作。
       《陕西省政府关于取消和下放41项行政审批项目的决定》(陕政发〔2014〕13号)附件2第8项:房地产开发企业资质审批(1、房地产开发企业四级资质审批,2、房地产开发企业暂定级资质审批)下放至各设区市、杨凌示范区,韩城市建设行政主管部门。
       三、房地产开发企业二级资质延续办理所需材料
       1.企业法人营业执照副本原件;
       2.房地产开发企业资质申报表;
       3.资质证书正副本原件;
       4.预售许可证及竣工备案表(近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额);
       5.施工许可证原件(上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额)。
       材料提交说明:
       房地产开发二级资质延续的各项申请材料(备电子件1份)均在“陕西省房地产开发企业管理系统”中按要求上传电子扫描件后生成并打印申请表,企业携带相应原件到办事窗口进行现场核对,并提交申请表(加盖企业印章)。
       四、房地产开发二级资质延续办理流程
房地产开发二级资质延续办理流程
       房地产开发资质延续申请办理的主要内容如上所述,更多业务代办需求的欢迎来电咨询我们西安树人企业咨询管理有限公司,专注房地产开发资质代办(升级、延续),服务陕西各地市安全可靠,值得您的选择!
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